TTO - UBND TP Đà Nẵng vừa thông qua phương án giá đất năm 2010. Theo đó, thành phố quyết định giữ nguyên khung giá đất ở ngang với năm 2009.

Đường Nguyễn Văn Linh, nơi tập trung nhiều trụ sở ngân hàng có giá đất thuộc loại cao nhất Đà Nẵng - Ảnh: V.Hùng

Mức giá đất loại đường đô thị cao nhất là 16,8 triệu đồng/m² và giá thấp nhất là 560.000 đồng/m². Giá đất cao nhất là những tuyến đường trung tâm thành phố, có mức sinh lợi cao như đường Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương có hệ số đường 1,5 nên giá đất là 25,2 triệu đồng/m² (16,8 triệu đồng x 1,5). Giá đất ở tại nông thôn cao nhất là 1 triệu đồng/m² và thấp nhất chỉ 28.000 đồng/m².

Theo lý giải của thành phố, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2009 không biến động nhiều. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường nhà đất Đà Nẵng có biến động tăng nhưng không nhiều, số lượng giao dịch mua bán ít. 6 tháng cuối năm 2009, thị trường nhà đất thành phố có dấu hiệu suy giảm.

Mặt khác, năm 2010 thành phố tiếp tục thực hiện các dự án có lượng đền bù, giải phóng mặt bằng nhiều như cầu Rồng và đường Nguyễn Văn Linh nối dài, các dự án du lịch ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc, sân golf Bà Nà, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, dự án khu công nghệ cao…Vì thế, giá đất không tăng để tránh gây tâm lý xáo trộn trong nhân dân, ổn định giá đền bù và giá đất tái định cư.

UBND TP nhận định theo giới kinh doanh bất động sản, từ nay đến năm 2010 vẫn chưa có yếu tố tác động lớn đến giá cả bất động sản trên thị trường Đà Nẵng.

Ngoài ra, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị vẫn giữ nguyên như năm 2009, được tính bằng 70% khung giá đất ở. Mức giá đất cao nhất là 11,76 triệu đồng/m² và thấp nhất là 392.000 đồng/m².

Khung giá này chỉ áp dụng đối với tổ chức, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn từ 70 năm trở xuống. Trường hợp giao đất có thu tiền trên 70 năm và ổn định lâu dài thu theo giá đất ở.

V.HÙNG- TuoiTre Dia Oc